Advocatenkantoor Altena
Met zorg voor Uw zaak
026 -
Advocatenkantoor
A
ltena
Advocatenkantoor Altena is gevestigd in Arnhem aan de Jansbuitensingel nr. 12.
T. 026 -
F. 026 -
E. Info@altena-
Postbus 1044, 6801 BA Arnhem
Een veelomvattend rechtsgebied moge wel worden genoemd het verbintenissen- en goederenrecht. De regels zijn in het bijzonder vastgelegd in de Boeken 3 en 6 van het Burgerlijk Wetboek.
Het verbintenissenrecht, zoals het woord al aangeeft, gaat over verbintenissen, veelal overeenkomsten genoemd. Echter een verbintenis is meer dan een overeenkomst alleen. Zo kan een verbintenis ook ontstaan door het plegen van een onrechtmatige daad. In geval een aanrijding tussen twee auto’s plaatsvindt, zal vaak één bestuurder aan te wijzen zijn die enig verwijt kan worden gemaakt. Deze bestuurder negeerde bijvoorbeeld een verkeersbord met de aanrijding als gevolg. Logisch gesteld zal deze bestuurder dan ook de schade moeten vergoeden die door de aanrijding is ontstaan. De basis voor deze schadevergoedingsplicht vindt haar grondslag niet zo zeer in het negeren van het verkeersbord, maar in het feit dat het negeren van dit bord met schade als gevolg, onrechtmatig is. De bestuurder pleegt met andere woorden een onrechtmatige daad jegens de bestuurder van de andere auto. Deze bestuurders hadden vóór de aanrijding geen overeenkomst met elkaar gesloten, toch is door de aanrijding een verbintenis ontstaan. In dit geval een verbintenis rechtstreeks voortvloeiende uit de wet en genaamd een onrechtmatige daad. De onrechtmatige daad is geregeld in artikel 6:162 Burgerlijk Wetboek.
Een andere verbintenis die rechtstreeks uit de wet voortvloeit is bijvoorbeeld zaakwaarneming. Hiervan is sprake in de navolgende situatie. Uw buren zijn op vakantie en u heeft afgesproken een “oogje in het zeil” te houden. U constateert dat een raam kapot is. De glaszetter vervangt het raam op uw verzoek en u krijgt de rekening. Vanzelfsprekend was niet de bedoeling dat u deze rekening zou voldoen, maar uw buren. Immers door het waarschuwen van de glaszetter meende u verdere schade (bijvoorbeeld een inbraak) te moeten voorkomen. De wet gaat er in deze situatie vanuit dat u de belangen van uw buren terecht heeft waargenomen en het juist was om de glaszetter in te schakelen om welke reden de buren de rekening van deze glaszetter uiteindelijk aan u moeten vergoeden. U had met de buren hier geen overeenkomst over gesloten, maar de wet gaat er vanuit dat in deze situatie toch een verbintenis ontstaat, namelijk die van zaakwaarneming.
Wordt gesproken over het goederenrecht, dan wordt feitelijk gesproken over zaken en vermogensrechten. Bij het goederenrecht kunt u bijvoorbeeld denken aan de eigendom van een woning. In de wet is expliciet geregeld op welke wijze de eigendom van een woning kan worden verkregen, maar ook hoe een hypotheek kan worden gevestigd op deze woning of hoe een erfdienstbaarheid of een recht van opstal kan worden gevestigd. Voor de eigendomsoverdracht van een woning is een van de vereisten dat een notariële akte wordt opgemaakt die vervolgens wordt ingeschreven in de registers van het Kadaster. Dus niet het ondertekenen van het (voorlopig) koopcontract maakt u eigenaar van een woning, maar het ondertekenen van de notariële akte (genoemd transportakte) die wordt ingeschreven in de registers van het Kadaster.
Soms ontstaan problemen over de koop en/of levering van de woning. De financiering komt niet “rond” of de woning blijkt na inspectie gebreken te vertonen. Mocht u hiermee worden geconfronteerd verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor. Wij kunnen u alsdan voorzien van nader juridisch advies.
Het verbintenissen- en goederenrecht is een complex rechtsgebied. Wilt u meer informatie hierover of juridische bijstand in “uw” zaak, dan verzoeken wij u contact met ons op te nemen.
Het verbintenissenrecht, zoals het woord al aangeeft, gaat over verbintenissen, veelal overeenkomsten genoemd. Echter een verbintenis is meer dan een overeenkomst alleen. Zo kan een verbintenis ook ontstaan door het plegen van een onrechtmatige daad. In geval een aanrijding tussen twee auto’s plaatsvindt, zal vaak één bestuurder aan te wijzen zijn die enig verwijt kan worden gemaakt. Deze bestuurder negeerde bijvoorbeeld een verkeersbord met de aanrijding als gevolg. Logisch gesteld zal deze bestuurder dan ook de schade moeten vergoeden die door de aanrijding is ontstaan. De basis voor deze schadevergoedingsplicht vindt haar grondslag niet zo zeer in het negeren van het verkeersbord, maar in het feit dat het negeren van dit bord met schade als gevolg, onrechtmatig is. De bestuurder pleegt met andere woorden een onrechtmatige daad jegens de bestuurder van de andere auto. Deze bestuurders hadden vóór de aanrijding geen overeenkomst met elkaar gesloten, toch is door de aanrijding een verbintenis ontstaan. In dit geval een verbintenis rechtstreeks voortvloeiende uit de wet en genaamd een onrechtmatige daad. De onrechtmatige daad is geregeld in artikel 6:162 Burgerlijk Wetboek.
Een andere verbintenis die rechtstreeks uit de wet voortvloeit is bijvoorbeeld zaakwaarneming. Hiervan is sprake in de navolgende situatie. Uw buren zijn op vakantie en u heeft afgesproken een “oogje in het zeil” te houden. U constateert dat een raam kapot is. De glaszetter vervangt het raam op uw verzoek en u krijgt de rekening. Vanzelfsprekend was niet de bedoeling dat u deze rekening zou voldoen, maar uw buren. Immers door het waarschuwen van de glaszetter meende u verdere schade (bijvoorbeeld een inbraak) te moeten voorkomen. De wet gaat er in deze situatie vanuit dat u de belangen van uw buren terecht heeft waargenomen en het juist was om de glaszetter in te schakelen om welke reden de buren de rekening van deze glaszetter uiteindelijk aan u moeten vergoeden. U had met de buren hier geen overeenkomst over gesloten, maar de wet gaat er vanuit dat in deze situatie toch een verbintenis ontstaat, namelijk die van zaakwaarneming.
Wordt gesproken over het goederenrecht, dan wordt feitelijk gesproken over zaken en vermogensrechten. Bij het goederenrecht kunt u bijvoorbeeld denken aan de eigendom van een woning. In de wet is expliciet geregeld op welke wijze de eigendom van een woning kan worden verkregen, maar ook hoe een hypotheek kan worden gevestigd op deze woning of hoe een erfdienstbaarheid of een recht van opstal kan worden gevestigd. Voor de eigendomsoverdracht van een woning is een van de vereisten dat een notariële akte wordt opgemaakt die vervolgens wordt ingeschreven in de registers van het Kadaster. Dus niet het ondertekenen van het (voorlopig) koopcontract maakt u eigenaar van een woning, maar het ondertekenen van de notariële akte (genoemd transportakte) die wordt ingeschreven in de registers van het Kadaster.
Soms ontstaan problemen over de koop en/of levering van de woning. De financiering komt niet “rond” of de woning blijkt na inspectie gebreken te vertonen. Mocht u hiermee worden geconfronteerd verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor. Wij kunnen u alsdan voorzien van nader juridisch advies.
Het verbintenissen-
VERBINTENISSENRECHT | GOEDERENRECHT
