Advocatenkantoor Altena
Met zorg voor Uw zaak
026 -
Advocatenkantoor
A
ltena
Advocatenkantoor Altena is gevestigd in Arnhem aan de Jansbuitensingel nr. 12.
T. 026 -
F. 026 -
E. Info@altena-
Postbus 1044, 6801 BA Arnhem
Het appartementsrecht omvat het geheel van regels dat de verhoudingen regelt tussen de eigenaar van -
Veelal wordt gesproken over het kopen van een appartement, echter dat is juridisch niet juist. Gekocht wordt namelijk het appartementsrecht. De eigenaar van het appartementsrecht is mede-
Het lid zijn van deze vereniging brengt een aantal verplichtingen met zich mee. De meest verstrekkende verplichting is het voldoen van een veelal maandelijkse financiële bijdrage aan de vereniging. Deze bijdragen worden over het algemeen de servicekosten of voorschotbijdragen genoemd.
De bijdragen worden beheerd door het bestuur van de VvE. Dit bestuur kan (mede) bestaan uit bewoners/appartementseigenaren, maar vaak is het bestuur een professionele organisatie. Het bestuur wordt benoemd door de vergadering van eigenaars en heeft voor belangrijk besluiten een machtiging nodig van de vergadering. In ieder geval eenmaal per jaar legt het bestuur in een vergadering verantwoording af aan de appartementseigenaren over het gevoerde beleid en zal een begroting ter goedkeuring worden voorgelegd. Het is dus voor de appartementseigenaren van belang aanwezig te zijn tijdens deze vergadering. Immers in deze vergadering wordt ook beslist over de hoogte van de maandelijks te betalen bijdrage (servicekosten). En indien “groot” onderhoud wordt gepland en de financiën van de vereniging hiertoe (nog) niet toereikend zijn, zullen deze extra kosten moeten worden gedragen door de appartementseigenaren gezamenlijk. Dat zijn dus extra kosten naast de maandelijkse bijdrage. Tijdens een vergadering kan de appartementseigenaar zijn of haar mening kenbaar maken.
Naast de regels die zijn neergelegd in het Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek worden de verhoudingen tussen de appartementseigenaren en de VvE geregeld in een zogenoemde splitsingsakte. Deze akte moet op haar beurt weer een reglement bevatten, het splitsingsreglement genoemd (over het algemeen een standaard model). Dit reglement zal onder meer inhouden dat een VvE moet worden opgericht. Deze oprichting van de VvE is weer geregeld in de statuten. En die statuten bevatten op haar beurt weer bepalingen betreffende de te betalen voorschotbijdragen en de wijze van bijeenroeping van de vergadering. Verder zal, voor de dagelijkse gang van zaken, een huishoudelijk reglement worden vastgesteld door de VvE. Hierin zullen bepalingen zijn opgenomen over bijvoorbeeld de kleur van zonwering, de wijze van gebruik van gemeenschappelijke zaken en soorten vloeren die in een woning mogen worden gelegd.
Het appartementsrecht omvat een geheel van regels. Heeft u vragen of wenst u advies, dan wel bijstand in een procedure (als appartementseigenaar of VvE), verzoeken wij u contact met ons op te nemen.
Het appartementsrecht omvat een geheel van regels. Heeft u vragen of wenst u advies, dan wel bijstand in een procedure (als appartementseigenaar of VvE), verzoeken wij u contact met ons op te nemen.
APPARTEMENTSRECHT
